부동산학은 종합학문적 성격을 지니고 있으며, 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.
- 응용, 사회, 경험, 규범, 종합과학의 성격을 지니고 있다.
부동산업의 분류
부동산 임대 및 공급업에는 1) 부동산 임대업, 2)부동산개발 및 공급업
부동산 관련 서비스업에는 1)부동산 관리업 2)부동산 중개, 자문, 감정평가업이 있다.
부동산의 개념
1. 경제적 개념 : 자산, 자본, 생산요소, 소비, 상품의 특성을 지님
2. 물리적 개념 : 자연, 공간, 위치, 환경의 특성을 지님 (물리적으로 볼 수 있는 부동산을 말함)
3. 법률적 개념 : 소유권 및 그 이외의 권리의 특성을 지님 (협의의 부동산과 준부동산이 포함)
※ 협의의 부동산 : 토지와 그 정착물 (민법상 부동산 또는 좁은 의미의 부동산이라고도 함)
※ 준부동산 : 공장재단, 광업재단, 입목, 20톤 이상 선박, 자동차, 항공기, 건설기계, 광업권, 어업권 등으로 부동산과 유사항 공시방법을 한다
토지는 생산재이면서 소비재이기도 하다.
시험대비 요약
1. 종합학문으로 응용, 사회, 경험, 규범, 종합과학의 성격을 지니고 있다.
2. 부동산의 경제적 개념은 돈과 관련된 것들이다.
3. 부동산의 물리적 개념은 물리적 즉, 눈으로 볼 수 있는 것들이다. (자연, 공간, 위치, 환경)
4. 부동산의 법률적 개념은 토지와 그 정착물과 준부동산이다
5. 준부동산은 부동산과 비슷한 공시방법을 한다
6. 토지는 생산재이면서 소비재이다.
★ 한문제는 거의 나오는 항목들이기 때문에 중요하진 않지만 꼭 봐야 하는 항목들이다.